Geen of-of, maar en-en
Duurzaam ontwikkelen is geen kans, maar een must. Dat zegt Marlon Huysmans, directeur bij de Rotterdamse projectontwikkelaar OVG. Het zijn in haar ogen de ontwikkelaars die daar een leidende rol in moeten spelen en het goede voorbeeld kunnen geven. “Opdrachtgevers moeten een passende ambitie formuleren en vasthouden aan de route daar naartoe.”
Als er één projectontwikkelaar is die weet wat er bij duurzaam ontwikkelen komt kijken, dan is het OVG. Het bedrijf heeft zich gecommitteerd aan het Clinton Global Initiative, waarin bedrijven beloven om onder andere klimaatverandering tegen te gaan. OVG investeert de komende vijf jaar één miljard dollar in de ontwikkeling van een portefeuille van duurzame gebouwen. Dat moet een besparing opleveren van één megaton CO2. “Als meer ontwikkelaars dat zouden doen, dan krijgt de markt een geweldige impuls”, denkt Huysmans. De ingenieur is directeur van het sustainability centre van OVG: een groep experts die opdrachtgevers adviseert over duurzaamheid. “Duurzaam ontwikkelen is onafwendbaar. Omdat de aarde een probleem heeft, wordt gezegd. Maar de aarde interesseert het niks en draait gewoon door. De méns heeft een probleem. We moeten het voor onszelf doen. Overmatige CO2-uistoot, grondstoffen die opraken, een ongezonde of onprettige leefomgeving, die zaken kunnen we met duurzame ontwikkeling veranderen.”
Tegenstrijdige criteria oplossen
Huysmans streeft naar ontwerpen die de uitstoot van kooldioxide reduceren en gemaakt zijn met materialen die in overvloed voorradig of te recyclen zijn. Gezondheid en welbevinden worden gerealiseerd door een mooi en comfortabel gebouw neer te zetten. “Het valt niet altijd mee om die eisen met elkaar te verenigen”, beaamt de directeur. “Een voorbeeld: natuurlijke ventilatie in een gebouw kan alleen door kieren of roosters in te bouwen. Dat kan botsen met akoestische eisen. Het is de taak van de projectontwikkelaar om alle criteria te managen en mogelijk te maken. Duurzaam ontwikkelen is geen of-of, maar en-en.“
Duidelijke ambitie en route
Volgens Huysmans hoeft duurzaam bouwen helemaal niet moeilijk te zijn. “Mits opdrachtgevers vanaf het begin een duidelijke ambitie stellen en een heldere route daar naartoe kiezen. Postbedrijf TNT wil voor haar Planet Me-programma met haar nieuwe, groene kantoren de allerhoogste duurzaamheidscore halen. Andere zijn misschien al gelukkig met een paar niveaus lager. Hoe groot de ambitie is, maakt niet uit. Als ze maar vasthouden aan hun visie.” Financiën en complexiteit mogen geen excuus zijn om duurzamer te bouwen. “Voor ‘te duur’ of ‘te moeilijk’ zoeken we naar oplossingen. Vinden we die vandaag niet, dan komen ze morgen. Als opdrachtgevers zo’n uitdaging niet zien zitten, moeten ze er vooral niet aan beginnen.”
Green rating-methode ontbreekt
Huysmans acht Nederland klaar voor duurzame bouw. “We kennen in ons land een relatief hoge energieprijs. Daardoor zijn we vrij ver met energiezuinig ontwerpen. Bovendien hebben we een grote schare architecten en ontwerpers met verstand van zaken.” Wat volgens Huysmans duurzaam ontwikkelen tegenwerkt, is het ontbreken van een goede green rating-methode om te bepalen hoe duurzaam een gebouw werkelijk is. “Voor de handel in groene gebouwen zou het beter zijn als er een officieel gecertificeerd systeem beschikbaar is. Met een goed systeem krijgt duurzaam bouwen pas echt waarde."
