Revitalisering De Driehoekjes in de binnenstad van Den Haag
In juli 2003 werd middenin het historische hart van Den Haag het compleet gerenoveerde gebouw De Driehoekjes opgeleverd. Het complex van acht verdiepingen omvat een parkeergarage, 12 winkels en 60 luxe appartementen. Bijna dertig jaar na dato voldeed het oude gebouw qua architectuur en functionaliteit niet meer aan de eisen van deze tijd. Na de nodige studie werd besloten het gebouw te demonteren tot op de tweede verdieping en de kelder en de twee onderste bouwlagen te handhaven. De eerste verdieping werd in de nieuwe opzet veranderd van kantoorverdieping naar parkeerverdieping. Vervolgens is in, op en om het bestaande prefab betonskelet een compleet nieuw gebouw gemaakt.
Door het hergebruik van een flink deel van de bestaande constructie werd de hoeveelheid sloopafval aanzienlijk beperkt en werd flink bespaard op nieuwe materialen en is daarmee een goed voorbeeld van milieuvriendelijk, duurzaam bouwen. Bovendien werd de bestaande kelder gehandhaafd waardoor de risico’s van het maken van een nieuwe kelder in een oude binnenstad voorkomen werden. Het vergde echter wel inventiviteit van alle betrokkenen.
Met behoud van de betonnen draagstructuur bij de demontage was het team van Corsmit Raadgevend Ingenieursbureau nog niet klaar. Na diverse berekeningen werd de bestaande constructie verzwaard en zijn nieuwe elementen, zoals nieuwe liftputten, in de constructie verwerkt naar het ontwerp van de architect. Corsmit Raadgevend Ingenieursbureau had dertig jaar geleden het oude gebouw al helpen neerzetten, hierdoor konden veel gegevens van de bestaande constructie nog eenvoudig achterhaald worden. Ook met de moderne inzichten en rekenmethoden kan Corsmit nog steeds achter de destijds gemaakte berekeningen en uitgangspunten staan.
Het zeer beperkte bouwterrein legde het uitvoeringsteam verschillende beperkingen op. Met een schaftkeet in de parkeerkelder en gestapelde uitvoerings- en bouwdirectieunits waren de omstandigheden niet optimaal te noemen. De bouwkraan werd voorzien van een camera om nauwkeurige hijswerkzaamheden te verrichten zonder visueel contact. Al met al vereisten de beperkte opslagmogelijkheden een strakke logistieke planning.
Het resultaat mag er, na alle hindernissen, zeker zijn. Vanaf de tweede verdieping omvat het project volledige nieuwbouw. De gevels bestaan uit 9 cm dunne prefab betonnen binnenspouwbladen die zelf een volledige stramienmaat van 7,80 m kunnen overspannen. Het buitenspouwblad heeft de architect, in overeenstemming met de omliggende gebouwen, opgetrokken uit baksteen en voorzien van veel nissen, inkassingen en verspringend metselwerk. Ook het gebruik van architectonisch prefab op veel plaatsen, met name rond de binnentuin zorgt voor een markant gebouw dat heel goed past in de 18e eeuwse binnenstad. Het uitzicht over Den Haag vanuit de penthouses op de bovenste verdiepingen is magnifiek. Het centrum van Den Haag is weer een mooi gebouw rijker.
Contactpersoon: Jan Font Freide
+31 (0)70 3949 305
j.fontfreide@royalhaskoning.com
